Right now, the housing market is full of outstanding opportunities for both buyers and sellers. Whether you’re thinking of buying your first home, moving up to a bigger one, or selling so you can downsize this spring, there are perks today that are powering big moves for people across the country. Here are the top two to keep on the radar this season.
The Biggest Perk for Buyers: Low Mortgage Rates
Today’s most compelling buyer incentive is low mortgage interest rates. The 30-year fixed-rate is now averaging just over 3%. While that’s slightly higher than the record-lows from 2020 and earlier this year, it’s still way lower than historic norms, making purchasing a home an ongoing perk for hopeful buyers (See graph below):
This is a huge advantage for buyers and helps to make owning a home attainable for more households – and there’s good reason to strive for homeownership. The latest Homeowner Equity Report from CoreLogic shows how homeowners saw major gains in their net worth last year, all thanks to owning a home. Frank Martell, President and CEO of CoreLogic, explains:
“Positive factors like record-low interest rates and a booming housing market encouraged many families to enter homeownership. This growing bank of personal wealth that homeownership affords was noticed by many but in particular for first-time buyers who want a piece of the cake. As a result, we may see more of those currently renting start to enter the market in the near future.”
Low mortgage rates are a plus for buyers right now, but experts forecast we’ll see them continue to rise as the year goes on. If you’re ready to purchase a home, it’s wise to get started on the process soon so you can secure today’s comparatively low rate.
The Biggest Perk for Sellers: Low Inventory
Today, there are simply not enough houses on the market for the number of buyers looking to purchase them, and it’s creating a serious sellers’ market. According to Danielle Hale, Chief Economist at realtor.com:
“Total active inventory continues to decline, dropping 50 percent. With buyers active in the market and sellers still slow to put homes up for sale, homes are selling quickly and the total number actively available for sale at any point in time continues to decline.” (See map below):
The lack of houses for sale continues to challenge the market, and with low mortgage rates fueling buyer demand, homes are hard for buyers to find today. According to the latest Realtors Confidence Index Survey by the National Association of Realtors (NAR), the average house is now receiving 4.1 offers and is on the market for only 20 days.
Buyers are clearly eager to purchase, and because of the shortage of inventory available, they’re often entering bidding wars. This is one of the factors keeping home prices strong and giving sellers leverage in the negotiation process.
Homeowners who are in a position to sell shouldn’t wait to make their move. There’s a light at the end of the tunnel for today’s inventory shortage, so listing this spring will get your house on the market when conditions are most favorable. With low inventory and high buyer demand, homeowners can potentially earn a greater profit on their houses and sell them quickly in the fast-paced spring market.
Bottom Line
Whether you’re thinking about buying or selling a home, there are major perks available in today’s housing market. Let’s connect today to discuss how these favorable conditions play to your advantage in our local area.
Ventajas del comprador y vendedor en el mercado actual de la vivienda
En este momento, el mercado de la vivienda está lleno de oportunidades excepcionales tanto para los compradores como los vendedores. Ya sea que esté pensando en comprar su primera casa, mudarse a una mas grande o vender y reducir el tamaño de su casa esta primavera, hay ventajas hoy que están impulsando grandes cambios para la gente en todo el país. Estos son los dos principales para tener en cuenta esta temporada.
La mayor ventaja para los compradores: Las tasas hipotecarias bajas
El incentivo mas atractivo hoy para el comprador son las tasas de interés hipotecarias bajas. La tasa fija a 30 años está en promedio un poco más del 3 %. Si bien es ligeramente más alta que los mínimos históricos de 2020 y principios de este año, todavía es mucho más baja que las normas históricas, lo que hace que la compra de una casa sea una ventaja continua para los compradores optimistas (ver la gráfica a continuación):
Esta es una gran ventaja para los compradores y ayuda a hacer que la propiedad de la vivienda sea alcanzable para más hogares, y es una buena razón para aspirar ser dueño de una vivienda. El último informe ‘Homeowner Equity Report’ de CoreLogic muestra cómo los propietarios vieron importantes ganancias en su patrimonio neto el año pasado, todo gracias a ser propietario de una casa. Frank Martell, Presidente y CEO de CoreLogic, explica:
“Factores positivos como las tasas de interés históricamente bajas y un mercado de bienes raíces en auge alentaron a muchas familias a ser propietarios de la vivienda. Este banco creciente de patrimonio personal que ofrece la propiedad de la vivienda fue observado por muchos, pero en particular por los compradores por primera vez que quieren un pedazo del pastel. Como resultado, es posible que veamos que más de los que actualmente alquilan comiencen a entrar en el mercado en un futuro cercano”.
Las tasas hipotecarias bajas son algo adicional para los compradores en este momento, pero los expertos pronostican que las veremos aumentar a medida que avanza el año. Si está listo para comprar una casa, es aconsejable comenzar en proceso pronto para que pueda asegurar la tasa comparativamente baja de hoy.
La mayor ventaja para los vendedores: El inventario bajo
Hoy, simplemente no hay suficientes casas en el mercado para el número de compradores que buscan comprarlas, y está creando un serio mercado de los vendedores. Según Danielle Hale, Economista principal de realtor.com:
“El inventario activo total continúa disminuyendo, cayendo un 50 por ciento. Con los compradores activos en el mercado y los vendedores lentos para poner las casas a la venta, las casas se están vendiendo rápidamente y el número total disponible activamente para la venta en cualquier momento sigue disminuyendo” (Véase el mapa a continuación):
La fata de casas en venta sigue desafiando el mercado, y con las tasas hipotecarias bajas avivando la demanda de los compradores, hoy día es difícil encontrar las casas para los compradores. Según la encuesta ‘Realtors Confidence Index Survey’ de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la casa promedio ahora está recibiendo 4.1 ofertas y está en el mercado solo por 20 días.
Los compradores claramente están ansiosos por comprar y debido a la escasez del inventario disponible, a menudo están entrando en guerras de ofertas. Este es uno de los factores que mantiene fuertes los precios de las casas y dan a los vendedores el dominio en el proceso de la negociación.
Los propietarios que están en condiciones de vender no deber esperar para mudarse. Hay una luz al final del túnel para la escasez del inventario actual, por lo que poner su casa a la venta esta primavera le dará las condiciones mas favorables. Con el inventario bajo y la demanda alta de los compradores, los propietarios pueden potencialmente obtener una mayor ganancia por sus casas y venderlas rápidamente en el acelerado mercado de la primavera.
En conclusión,
Ya sea que esté pensando en comprar o vender una casa, hay ventajas importantes disponibles en el mercado de la vivienda actual. Vamos a comunicarnos para discutir cómo estas condiciones favorables juegan a su favor en nuestra área.