Don’t be impressed by the headlines reporting year-over-year housing numbers for the next several months (data covering March, April, May, and June). The data will most likely show eye-popping one-year increases.
While the year-over-year jumps will certainly be striking, consumers should take these numbers with a grain of salt, as the situation highlights a short-term quirk in the reporting of this data. Essentially, the increases will reflect a combination of two things: sharply lower housing numbers during last year’s virus-related market collapse and the subsequent strong rebound. This will result in what will appear to be unbelievable growth.
Let’s use single-family home sales as an example:
As the graph reveals, last spring’s buying market was anything but typical. Instead of sales increasing, they fell sharply as a result of stay-at-home orders that virtually shut the real estate industry down.
This spring’s real estate market will bounce back with more normal seasonal sales increases. The percentage increase in sales will be astronomical – not because sales have skyrocketed, but instead because they will be compared to last year’s low numbers.
Bottom Line
There are likely to be some sensational headlines about real estate over the coming months. However, don’t be fooled. The actual story is that the real estate market is finally back to normal.
No se deje engañar por los titulares destacables en bienes raíces
Si bien los aumentos año tras año sin duda serán sorprendentes, los consumidores deben tomar estas cifras con cautela, ya que la situación pone de relieve una peculiaridad a corto plazo en la presentación de estos datos. Esencialmente, los aumentos reflejan una combinación de dos cosas: cifras de la vivienda marcadamente más bajas durante el colapso del mercado relacionado con el virus el año pasado y la recuperación solida posterior. Esto dará lugar a lo que parecerá ser un aumento increíble.
Usemos las ventas de las casas unifamiliares como ejemplo:
Como releva la gráfica, el mercado de los compradores de la primavera anterior era todo menos típico. En vez de que las ventas aumentaran, cayeron bruscamente como resultado de las ordenes de permanecer en casa que prácticamente cerraron la industria de bienes raíces.
El mercado de bienes raíces de esta primavera se recuperará con aumentos de ventas estacionalmente mas normales. El aumento porcentual de las ventas será astronómico, no porque las ventas se hayan disparado, sino porque se comparan con las cifras bajas del año pasado.
En conclusión,
Es probable que haya algunos titulares sensacionalistas sobre bienes raíces en los próximos meses. Sin embargo, no se deje engañar. La historia real es que el mercado de bienes raíces finalmente ha vuelto a la normalidad.